Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, mais vous n’avez pas le temps de vous consacrer à la gestion de votre bien?
Vous souhaitez vous décharger des démarches administratives et juridiques longues et fastidieuses pour trouver un locataire ?
K2JIMMO vous propose différentes solutions:
1/ Mandat de ”Recherche Locataire” :
Dans le cadre de ce mandat, nous effectuons les démarches suivantes :
Préparation et présentation du bien :
* Nous estimons au plus juste le loyer de votre bien et l’ajustons en fonction de l’Indice de Référence des Loyers, des prix du marché…
* Nous effectuons la mise à jour complète du dossier des diagnostics obligatoires pour la location, selon les dernières réglementations en vigueur et, si vous le souhaitez, réalisons les éventuels diagnostics manquants
La recherche du Locataire
- Mise en avant votre bien avec photos sur les principaux sites internet spécialisés et généralistes, l‘envoi d’e-mailings
- Gestion des appels candidats locataires, réalisation des visites et des comptes-rendus de visites pour vous tenir informé en permanence
- Constitution du dossier de location
- Étude de la solvabilité du locataire (revenus, garants …)
L’entrée du Locataire
- Rédaction et signature du bail en conformité avec la législation en vigueur
- Réalisation de l’état des lieux
2/ Mandat de gestion Global :
Notre mission consiste à vous libérer de toutes les contraintes administratives, financières, techniques et juridiques liées à la gestion de votre bien loué.
Nous nous chargeons de l’encaissement des loyers et des charges, délivrons des quittances, traitons les requêtes et les contestations du locataire.
Nous réglons les charges et les taxes, effectuons les décomptes annuels des charges, l’indexation des loyers, récupérons la taxe sur les ordures ménagères.
Nous assurons également le suivi des réparations locatives, faisons un suivi du gestion des sinistres et des travaux, jusqu’à leur complète réalisation.
Nous procéderons également au recouvrement en cas d’impayés.
Tarification : 5,5 % HT sur les encaissements annuels, soit 6,6% TTC
ex : Loyer de 600 € = honoraires annuels de 475 € (600*12 = 7200 * 6 ,6%)
Soit honoraires mensuels de 39,58 €.
A NOTER: Les frais d’administration et de gestion sont déductibles des revenus fonciers.
Enfin, si vous souhaitez effectuer les recherches de votre locataire, nous pouvons prendre le relais sur l’étude de solvabilité du dossier, rédiger le bail et réaliser l’état des lieux (Devis sur demande).